בישראל חלה חובה חוקית להנגיש עסקים ושירותים לציבור הרחב, ובמיוחד לאנשים עם מוגבלות – לפי חוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תקנות הנגישות והנחיות נציבות שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות. מעבר למחויבות החוקית, נגישות היא גם ערך חברתי, עסקי ושיווקי – לקוחות, עובדים וספקים עם מוגבלות הם חלק מהשוק, והתאמת העסק עבורם מאפשרת לכלול אוכלוסייה רחבה יותר.
למה לבדוק נגישות כבר בשלב בחירת הנכס?
- דרישות נגישות עלולות להיות כרוכות בהשקעה כספית גבוהה עשרות עד מאות אלפי שקלים: מעלונים, שיפוץ שירותים, רמפות, הרחבת פתחים, שילוט ועוד.
2. לא כל שינוי אפשרי מבחינה תכנונית/הנדסית – לפעמים המבנה עצמו מגביל את האפשרות לבצע את התאמות הנגישות הנדרשות.
3. יש נכסים שפשוט לא ניתן להנגיש מבלי שינוי מהותי הדורש היתר בנייה, שכרוך בהוצאה כספית ולוקח זמן רב.
4. אחריות משפטית – לפי החוק, בעל העסק (גם אם הוא שוכר בלבד) אחראי על הנגישות לציבור.
במשרד יועצי הנגישות אירנה רובין יועצי נגישות, אנחנו פוגשים שוב ושוב בעלי עסקים שנכנסו לנכס מבלי לבדוק מראש את אפשרויות ההנגשה – והתמודדו אחר כך עם עלויות גבוהות ומורכבויות תכנוניות.
מה חשוב לבדוק לפני שחותמים על חוזה שכירות או רכישה של נכס עסקי?
1. גישה פיזית למבנה – רצף דרך נגישה מהחניה או מהרחוב ועד פנים בית העסק:
- האם יש מדרגות בכניסה? אם כן – האם יש רמפה או תיתכן התקנה שלה?
- האם יש חניה נגישה סמוכה למבנה?
- האם הכניסה רחבה מספיק לכיסא גלגלים?
2. בתוך המבנה:
- האם יש שירותים נגישים?
- האם המעברים רחבים מספיק?
- האם יש מעלית במקרה של יותר מקומה אחת?
- האם יש שילוט ברור, כולל שילוט מישושי ו/או קולי?
3. בדיקת היתכנות להנגשה:
- האם בוצעה בעבר בדיקת נגישות על ידי יועץ נגישות מוסמך?
- האם בעל הנכס מוכן לספק מידע על התאמות שכבר נעשו או שצריך לעשות?
4. היבטים משפטיים ורישויים:
- האם ניתן היתר לשימוש בנכס כעסק?
- האם יש צורך באישורים מהעירייה לביצוע שיפוצים או התאמות?
- לצורך רישיון עסק נדרש, בין השאר, אישור מורשה נגישות מוסמך.
✅ הנחיות לבדיקה עצמית של נגישות בנכס עסקי
לפני שאתם חותמים על חוזה שכירות או קונים נכס לעסק – עברו על הרשימה הבאה:
🏁 גישה לנכס
- האם יש מדרגות בכניסה?
- אם כן – האם יש רמפה או מעלון תקניים?
- האם הדלת רחבה מספיק (לפחות 90 ס"מ)?
- האם יש חניה נגישה (עם סימון) סמוך לנכס?
🚻 שירותים ומעברים
- האם יש שירותים נגישים תקניים?
- האם המעברים בתוך הנכס רחבים (לפחות 110 ס"מ)?
- האם ניתן לנוע בקלות עם כיסא גלגלים או עגלת ניידות?
🏠 המבנה פנימה
- אם הנכס לא בקומת קרקע – האם יש מעלית נגישה?
- האם הרצפה ישרה וללא מכשולים (כבלים, מדרגות קטנות)?
🧭 שילוט והכוונה
- האם יש שילוט ברור בכל האזורים?
- האם יש סימנים לעיוורים (ברייל, מישוש)?
- האם מערכות כריזה או עזרי שמיעה זמינים (במקומות גדולים)?
📄 מידע נוסף לבדיקה
- שאלו את בעל הנכס: האם בוצעו התאמות נגישות בעבר?
- בדקו אם יש דוח יועץ נגישות מוסמך.
- שאלו את העירייה אם נדרשים היתרים לשינויים פיזיים.
איך להימנע מהתביעה הבאה?
🛠️ אם סימנתם "לא" באחת מהשאלות – כדאי להתייעץ עם מורשה נגישות מוסמך לפני החתימה על החוזה.
משרד אירנה רובין יועצי נגישות ישמח לתת לכם ייעוץ ראשוני ללא תשלום וללא התחייבות.
🔒 ולבסוף – ודאו שהחוזה כולל סעיף שמבהיר מי אחראי על ביצוע ההתאמות ועל העלויות שלהן. מומלץ להתייעץ עם עורך דין לשם כך.
אז לפני שהתביעה מגיעה – עצור לרגע וחשוב:
איפה נמצאת "הטעות הקטנה" שלך, והאם הגיע הזמן לתקן אותה – לפני שהיא תעלה ביוקר?
נשמח לייעץ לעסק שלך. שיחת ייעוץ ראשוני ללא עלות וללא התחייבות
02-5791604 / 052-2630311 משרד יועצי נגישות אירנה רובין
